房貸餘額再創新高!央行:盼打炒房措施能見效

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好房網News記者林和謙/台北報導  

 

中央銀行25日公布今(2020)年11月消費者貸款統計,其中建築貸款餘額為2兆4,102億元,較10月增加約451億元;11月購置住宅貸款(房貸)餘額7兆9,493億元,較10月增加約724億元,再續創13年多來新高。由這兩項數據可看出房市仍具不小熱度;央行經研處指出,期待12月初推出的不動產貸款限制措施,對於炒作房市抑制能見效。

 

央行指出,11月份購置住宅貸款餘額7兆9,493億元,年增率8.06%,高於10月的7.8%,也比9月年增率7.65%增長,而2007年3月年增率為7.8%、同年2月年增率則是8.49%,因此今年11月房貸餘額續創13年多新高。

 

11月建築貸款餘額及房貸餘額續創新高。示意圖/pixabay

房貸餘額再創新高!央行:盼打炒房措施能見效

 

11月建築貸款餘額則是2兆4,102億元,比10月增加451億元,年增率16.9%、高於10月的16.12%,而2011年8月建築貸款餘額年增率為18.05%,2011年9月年增率則為15.71%,今年11月再創近九年多新高。

 

央行經研處說,房貸餘額年增率再續創新高,可看出房市自住及換屋需求頗大;另外建築貸款熱絡也顯示建商推案、企業擴廠建廠需求都有關係,以及國際大廠在台投資建廠,所以在廠辦、商辦需求上都有不小的增加,企業進駐帶動區域住宅需求,加上政府推動危老重建與都更案,這些都會帶動建築貸款的熱度。

 

而第四季也是傳統的房市旺季,加上今年國內在低利率、台商回流、市場資金充沛之下,讓整體房市展現不小能量;央行在12月7日推出不動產貸款限貸措施,經研處說,主要希望打炒房及抑制投機炒作,未來會持續觀察成效,期待有所效果。

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