高雄市賣地賺13.6億 岡山新都心最熱門

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好房網News記者李彥穎/高雄報導

 

高雄市地政局在9月16日進行今年第3季土地標售,12標14筆土地,吸引了70標封參與投標,最後一共標出13.6億元,脫標率100%。其中以岡山新都心的抵費地最熱門,標封數及溢價率都是本季最多。

 

地政局表示,這次土地標售,最受矚目的就是第87期重劃區1筆角地,位於岡山區鵬程路及鵬程東一路,面積約1006坪,因為鄰近省道台1線及捷運南岡山站,附近又有公16、公17、兆湘國小、劉厝公園及岡山文化中心,交通條件和生活機能都好,因此一口氣吸引16家投資人搶進,最後以總價5億2168萬元標脫,拆算每坪約51.8萬元,溢價率達56.78%,是本季標封數及溢價率最多的標的,顯示該重劃區的發展潛力受投資人肯定。

 

岡山第87期重劃區。照片高雄市地政局提供

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另一個熱門標的,就是高雄大學區段徵收區,這次地政局推出2標2筆土地,其中1筆商業區土地,面積約425坪,雙面臨路,鄰近高雄大學及萬坪藍田公園,一共吸引8家投資人競標,以1億9989萬元標脫,每坪標脫價約47萬元,溢價率56.24%,再創區內商業區行情新高;另1筆住三用地,面積約195坪,臨28米藍昌路,也有3家投資人競標,以 5388萬多元標脫,拆算每坪約27.6萬元,溢價率4.28%。

 

這次地政局,也首次標售第86期市地重劃區的土地,為1筆378坪特定倉儲轉運專用區用地,可作商業服務及物流倉儲使用,因近小港國際機場、國道1號及捷運紅線草衙站,交通便捷,又可結合大魯閣草衙道大型休閒購物中心帶動商機,吸引3家投資人競標,以總價8695萬元標脫,拆算每坪約23萬元。

 

另外在第77期市地重劃區,地政局推出3筆土地,由於該區位於鳳山區快速道路省道台88線旁,近中山高五甲系統交流道,重劃後成為建商推案的重點地區。因此一共吸引24家投資人競標。其中2筆角地,1筆面積164坪,以每坪41.3萬元標脫;1筆面積167坪,以每坪40.6萬元標脫;另1筆101坪土地,每坪標脫價為33.3萬元。

 

整體來說,地政局表示,這次的標售結果,以第77、87期重劃區及高雄大學區段徵收區競標最為熱絡。顯示在重大建設的加持下,投資人對於大高雄房地產未來仍有信心。

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